PREZYDENT MIASTA KIELCE
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej
w Kielcach przy ulicy Duńskiej /obr. 0024/, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr: 1423 o pow. 0,1807 ha, objętej księgą wieczystą KI1L/00086242/1 z obniżoną ceną wywoławczą.
Pierwszy przetarg odbył się w dniu 28 czerwca 2022 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu zlokalizowana jest w południowej części miasta Kielce, przy ulicy Duńskiej. W bezpośrednim otoczeniu działek występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, natomiast w dalszym otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo-usługowa. Dojazd do nieruchomości z ulicy Duńskiej, drogą o nawierzchni gruntowej, utwardzonej.
Z informacji uzyskanej od Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach wynika, iż istnieje możliwość lokalizacji zjazdu z ul. Duńskiej na działkę ewid. nr 1423/ obr. 0024/ pod warunkiem przebudowy ulicy na odcinku od ul. Wrzosowej do granicy nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, dokonanej staraniem i kosztem Inwestora inwestycji nie drogowej w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 ze zm.). Obecnie ul. Duńska nie posiada parametrów określonych dla drogi publicznej, niezbędnych dla prawidłowej i bezpiecznej obsługi komunikacyjnej inwestycji generującej dodatkowy ruch kołowy i pieszy na tym obszarze. Od powyższego warunku Miejski Zarząd Dróg w Kielcach może odstąpić wyłącznie w przypadku zabudowy nieruchomości budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Przedmiotowa działka posiada kształt zbliżony do prostokąta. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo porośnięta zdziczałą roślinnością i drzewostanem nieposiadającym wartości użytkowej.
Teren w otoczeniu nieruchomości częściowo uzbrojony w sieci: elektryczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacyjną, telekomunikacyjną.
Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu objęta jest księgą wieczystą KI1L/00086242/1. Działy III i IV są wolne od wpisów.
Dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka nr 1423 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według zapisu w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce, uchwalonego Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. (ze zm.) działka nr 1423 /obr. 0024/ położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności o określonej wysokości z usługami podstawowymi.
W ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce przedmiotowa nieruchomość ma oznaczenie „Bp” zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 1073/7 /obr. 0017/ nie znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ponadto nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Z tych powodów sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.
Cena wywoławcza : 1 800 000,00 zł,
Słownie złotych : jeden milion osiemset tysięcy.
Wadium : 360 000,00 zł
Słownie złotych : trzysta sześćdziesiąt tysięcy.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala 112, I piętro w dniu 12 października 2022 r. (środa) o godz. 11.00 .
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 6 października 2022 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 6 października 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.
Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
- Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222 i 223 tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223, od poniedziałku do piątku, w godzinach 730 – 1530.
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bipum.kielce.eu.
WARUNKI PRZETARGU
1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a. dowodu tożsamości;
b. w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c. w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
- majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
- przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359);
- majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
- wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
- odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
- pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d. pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
e. w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2278)
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.
10. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
11. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
12. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
13. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
14. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
15. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
16. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
17. Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości.
18. Dojazd do nieruchomości jest możliwy z ulicy Duńskiej, drogą o nawierzchni gruntowej, utwardzonej. Istnieje możliwość lokalizacji zjazdu z ul. Duńskiej na działkę ewid /nr 1423/ obr. 0024/ pod warunkiem przebudowy ulicy na odcinku od ul. Wrzosowej do granicy nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, dokonanej staraniem i kosztem Inwestora inwestycji nie drogowej w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 ze zm.). Obecnie ul. Duńska nie posiada parametrów określonych dla drogi publicznej, niezbędnych dla prawidłowej i bezpiecznej obsługi komunikacyjnej inwestycji generującej dodatkowy ruch kołowy i pieszy na tym obszarze. Od powyższego warunku Miejski Zarząd Dróg w Kielcach może odstąpić wyłącznie w przypadku zabudowy nieruchomości budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
19. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni
od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
20. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
21. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
22. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
23. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: U. z 2017 r. poz. 2278).