PREZYDENT MIASTA KIELCE

ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Kielcach przy ulicy Karola Olszewskiego /obr. 0005/, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr 6/475 o pow. 0,1991 ha, objętej księgą wieczystą KI1L/00138767/7.

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 9 grudnia 2022 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Przedmiotowa nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr  6/475 o pow. 0,1991 ha położona jest w obrębie 0005, przy ulicy Karola Olszewskiego w północnej części miasta Kielce, (strefa miasta – pośrednia), w przemysłowej dzielnicy Skrzetle.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią:

- od zachodu: budynek hali przemysłowej,

- od wschodu: ul. Olszewskiego utwardzona asfaltem, a za nią hale magazynowe,

- od południa: teren niezabudowany, niezagospodarowany, a za nim parking,

- od północy: lokalna ulica utwardzona asfaltem, która łączy się m.in. z ul. Olszewskiego.

Działka usytuowana jest bezpośrednio wzdłuż ul. Olszewskiego, ale nie posiada uzgodnionego z Miejskim Zarządem Dróg i urządzonego zjazdu do niej. Zgodnie z informacją z Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach, dokładną lokalizację zjazdu wskazuje przyszły właściciel/inwestor składając wniosek wraz z kompletem wymaganych dokumentów. Miejski Zarząd Dróg w Kielcach może odnieść się do propozycji dopiero po przeanalizowaniu wniosku i uzyskaniu wiedzy o sposobie użytkowania terenu i przeanalizowaniu wpływu inwestycji na ruch drogowy na ul. Olszewskiego.

Nieruchomość ma kształt mocno wydłużonego sześcioboku (przypominający literę „L”). Działka stanowi niezabudowany obszar o zróżnicowanej rzeźbie terenu (duży spadek w kierunku wschodnim). Teren jest miejscami zadrzewiony i zakrzewiony samosiejkami nieposiadającymi wartości użytkowej. Pozostały obszar porośnięty trawą.

Teren w otoczeniu działki nr 6/475 jest wyposażony w sieć elektryczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej, ciepłowniczą, telekomunikacyjną.

Dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka nr 6/475 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wobec powyższego zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce. Według zapisów w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce, uchwalonym Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r (z późn. zm.) działka nr 6/475 położona jest na obszarze oznaczonym jako: Tereny o przewadze funkcji produkcyjno-magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji ogólnomiejskich i mieszkalnictwa.

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działka nr: 6/475 objęta jest księgą wieczystą KI1L/00138767/7. W dziale III – wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe tj. odpłatna jednorazowo, na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz spółki akcyjnej z siedzibą w Lublinie, jej następców prawnych lub nabywców urządzeń będących przedsiębiorcami przesyłowymi polegająca na prawie do korzystania z pasa służebności o szerokości 1m (jeden metr) na długości 362,50 m o łącznej pow. 362,50 mkw, na gruncie stanowiącym części działek oznaczonych numerami: 6/424, 6/502, 6/503, 6/504, 6/505, 6/506, 6/508, 6/475, 6/531, na którym zostaną wybudowane urządzenia elektroenergetyczne – linia kablowa średniego napięcia o długości 362,50 m w tym urządzenia powiązane, a w szczególności prawie do utrzymywania na nim urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji/przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem, prawie dostępu i dojazdu (całodobowego) do nich z niezbędnym sprzętem, usuwania awarii, dokonywania napraw, wykonywania czynności eksploatacyjnych, w tym modernizacji, konserwacji, kontroli, przeglądów, przebudowy, remontu, rozbudowy i demontażu. Poza powyższym w dziale III ww. księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością tj. ustanowiona za wynagrodzeniem służebność gruntowa na części nieruchomości , położnej w Kielcach przy ulicy Olszewskiego /obr. 0005/, w skład której wchodzą działki o nr: 6/424 oraz 6/475 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej w Kielcach przy ul. Olszewskiego, oznaczonej w ewidencji gruntów M.Kielce w obrębie 0005 numerem działki 5/57, polegająca na prawie korzystania z gruntu o łącznej pow. 214 mkw, w celu budowy przyłącza linii elektroenergetycznej, w tym również na prawie dostępu do tego gruntu, celem eksploatacji i utrzymania we właściwym stanie technicznym wybudowanych urządzeń, usunięcia ewentualnych awarii, wykonania modernizacji, prowadzenia remontów i ich przebudowy.

Dział IV ww. księgi wieczystej jest wolny od wpisów.

Dla nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu:

- decyzja Nr 73/2018 z dnia 18.07.2018 r. znak: RRM-II.6733.92.2018.BT polegająca na budowie elektroenergetycznej linii kablowej średniego napięcia 15kV wraz ze złączem średniego napięcia 15 kV, długości ok. 650 m, w rejonie ulicy K. Olszewskiego m.in. na dz. nr 6/475.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości, oznaczonej jako działka nr: 6/475 /Obr 0005/  zgodnie z art. 2 pkt 6,  art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1  i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.

Cena wywoławcza:  300 000,00 zł

Słownie złotych: trzysta tysięcy

Wadium: 60 000,00 zł

Słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Urzędu Stanu Cywilnego (parter), Kielce  Rynek 1, w dniu 21 lutego 2023 r. (wtorek) godzina 10.00.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium,  w terminie do dnia   15 lutego 2023 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 15 lutego 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Ewentualne usunięcie niewykonywanych uprawnień oraz niewykonywanych ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księdze wieczystej dotyczącej nieruchomości ,będącej przedmiotem przetargu spoczywa na  nabywcy nieruchomości.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

WARUNKI PRZETARGU

1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
   a) dowodu tożsamości;
   b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
   c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:

• majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
  • stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
  • przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359);
• majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
  • wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
  • odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
  • pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;

         d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
         e) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez 
         cudzoziemców (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2278)

7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczonena poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.
12. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
13. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
14. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
15. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
16. Ewentualne usunięcie niewykonywanych uprawnień oraz niewykonywanych, ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księdze wieczystej dotyczącej nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu spoczywa na nabywcy nieruchomości.
17. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
18. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
19. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
20. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
21. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2278)