Prezydent Miasta Kielce

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w Kielcach przy  ulicy Klonowej, stanowiących własność Gminy Kielce, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerami działek 915/175 o pow. 0,1037 ha i 945/107 o pow. 0,0440 ha, obręb 0006, objętych księgami wieczystymi numer KI1L/00000555/2 i KI1L/00000415/9.

Nieruchomości gruntowe, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerami działek 915/175 o pow. 0,1037 ha i 945/107 o pow. 0,0440 ha, obręb 0006, będące przedmiotem sprzedaży położone są w północnej części miasta Kielce, w strefie pośredniej przy ulicy Klonowej. Okolica, w której zlokalizowane są przedmiotowe działki jest dobrze skomunikowana, posiada rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe. Od strony południowej: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, od strony zachodniej: działki niezabudowane w planie przeznaczone pod drogę i tereny zielone, za nimi ścieżka pieszo-rowerowa, tereny zielone oraz Zalew Kielecki, od strony północnej: zabudowa mieszkaniowo-usługowa i tereny niezabudowane. Dojazd do działek od strony wschodniej ulicą o nawierzchni asfaltowej – ulicą Klonową.

Teren w otoczeniu działek wyposażony jest w urządzenia infrastruktury technicznej – sieci: elektryczną, wodociągową, gazową, telekomunikacyjną, kanalizacji sanitarnej miejskiej i deszczowej.

Obie działki sąsiadują ze sobą, tworząc jedną funkcjonalną całość w kształcie wieloboku. Działki są niezabudowane, a na działce nr 945/107 znajdują się dwa blaszane garaże nietrwale związane z gruntem, niestanowiące własności Gminy Kielce. Teren działek jest niezagospodarowany, porośnięty trawą oraz zadrzewiony. Działki od strony południowej  i częściowo od strony północnej są ogrodzone ogrodzeniem nieruchomości sąsiednich.

W dziale I księgi wieczystej numer KI1L/00000555/2 ujawniono wzmiankę Nr DZ. KW./KI1L/2234/23/1 z dn. 23.01.2023 r. dot. sprostowania powierzchni m.in. działki nr  915/175.

Ww. działki położone są na terenie, który jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu „Kielce Północ – Obszar II – Zalew Kielecki – Klonowa- Piaski” (Uchwała Nr XLIII/778/2013 Rady Miasta Kielce z dn. 11.04.2013 r. opublikowana w Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego poz. 2225 z dn. 21.05.2013 r.).

Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości na podstawie art. 2 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1  i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.), podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce wynoszącej 23 %.

Cena wywoławcza    -   1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych 00/100)

Wadium                    -      300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych 00/100)

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, jednak nie może być ono niższe niż 1 % ceny wywoławczej  - w tym przypadku 15 000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100).

Wylicytowana cena nieruchomości jest płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, sala sesyjna Rady Miasta Kielce - piętro I, w dniu 25 lipca 2023 r. (wtorek) o godz. 11.00.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w terminie do dnia  19 lipca 2023 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr:  29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego, wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu  19 lipca 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną  w przetargu - art. 37 ustawy z dn. 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.).

Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce.  Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok.  223 tel. (41) 36 76 223 od poniedziałku do piątku, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.

Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bipum.kielce.eu.

WARUNKI PRZETARGU

1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
   a)   dowodu tożsamości;
   b)   w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
   c)   w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:

• majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

-   stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo

-  przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną  w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.);

• majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:

-  wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską   ustanawiającą rozdzielność majątkową albo

-  odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo

-  pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;

d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.

11. Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości na podstawie art. 2 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.), podlega opodatkowaniu podatkiem VAT                          w stawce wynoszącej 23 %.

12. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków m. Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

13. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.

14. Nabywca własnym staraniem i na własny koszt usunie blaszane garaże z terenu nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.

15. W przypadku potrzeby usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, ich usunięcie odbędzie się własnym staraniem i na koszt nabywcy, zgodnie z przepisami art. 83-90 ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz.U. z 2022 r. poz. 916 ze zm.).

16. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za  istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.

17. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

18. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.

19. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

20. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.

21. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.

22. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez  usprawiedliwienia  do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

23. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) z zastrzeżeniem art. 8 ww. ustawy.