Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Kielcach przy ulicy Olszewskiego

   PREZYDENT MIASTA KIELCE

   ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Kielcach przy ulicy Karola Olszewskiego/obr. 0005/, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr: 6/522 i 6/523 o pow. 0,1390 ha, objętej księgą wieczystą KI1L/00161405/2 oraz prawa użytkowania wieczystego, przysługującego Gminie Kielce, nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Kielcach przy ulicy Karola Olszewskiego /obr. 0005/, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr: 6/526, 6/527, 6/529 o pow. 0,9474 ha, objętej księgą wieczystą KI1L/00107418/0.

Przedmiotowe nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr: 6/522 i 6/523 o pow. 0,1390 ha oraz nr: 6/526, 6/527, 6/529 o pow. 0,9474 ha położone są w obrębie 0005 Kielce, przy ulicy Karola Olszewskiego, na terenie Kieleckiego Parku Technologicznego. Działki tworzą zwarty kompleks gruntu, jednolity obszar inwestycyjny o pow. łącznej 1,0864 ha.

Nieruchomości oznaczone jako działki nr: 6/523, 6/527 i 6/529 będące przedmiotem przetargu znajdują się na terenie inwestycyjnym oznaczonym nr I, natomiast działki nr: 6/522 i 6/526 znajdują się na terenie inwestycyjnym oznaczonym nr II w Uchwale Nr LVII/1280/2018 Rady Miasta Kielce z dnia 5 czerwca 2018 roku, w sprawie sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych położonych w Kielcach przy ulicy Karola Olszewskiego (działki 6/522, 6/523, 6/502, 6/504, 6/505, 6/489, 6/490, 6/491, 6/499, 6/526, 6/527, 6/529). Na granicy tych obszarów inwestycyjnych znajduje się zbiornik wypełniony wodą. Zarząd Zlewni w Kielcach pismem z dnia 20 września 2021 r. Znak: KR.ZUZ.1.4214.105.2021.IM poinformował, iż na częściową lub całkowitą likwidację przedmiotowego zbiornika wymagane będzie uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego, zgodnie z art. 388 ust. 1 pkt 1 i art. 389 pkt 6 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tekst jedn.: Dz. U. z 2021 r., poz. 2233 z późn. zm.). Z uwagi na powyższe postanowiono przeznaczyć ww. tereny do sprzedaży w drodze przetargu jako jeden obszar inwestycyjny. Istniejący na gruncie zbiornik wodny, położony na granicy działek nr: 6/527 i 6/526, nie jest wykazany w rejestrze ewidencji gruntów jako odrębny użytek. 

Nieruchomości, będące przedmiotem przetargu położone są w sąsiedztwie terenów o przeznaczeniu przemysłowym, usługowym, magazynowym. Teren działek wykazuje duże zmiany rzędnych wysokości. Działki nieogrodzone, są przygotowane pod inwestycje, znajdują się w terenie uzbrojonym w media: woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć ciepłownicza, teletechniczna, kanalizacja elektryczna, energia. Ciągi komunikacyjne są wykonane. Dojazd do niniejszej nieruchomości, odbywa się nową powstałą drogą o nawierzchni asfaltowej (inwestycja pn. „Budowa przedłużenia ulicy Olszewskiego w Kielcach w kierunku skrzyżowania ul. Zagnańskiej z Witosa”).

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr: 6/526, 6/527, 6/529 pochodzące z podziału działki ewid. nr 6/285, objęte są księgą wieczystą KI1L/00107418/0. W dziale I - SP ww. księgi wieczystej pod pozycją nr 1 wpisane jest uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej. Z jego treści wynika, iż z własnością tej nieruchomości związana jest służebność gruntowa - drogi polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez sąsiednie działki oznaczone nr 6/305, 6/286, 6/290 oraz działki nr 6/340, 6/341, 6/342, objęte księgą wieczysta nr KI1L/00057558/7, które stanowić będą drogę wewnętrzną, zapewniającą dostęp do drogi publicznej na rzecz użytkownika wieczystego m.in. działki nr 6/288 (z której powstały działki ewid. 6/526, 6/527 i 6/529, będące przedmiotem niniejszego przetargu). Pod poz. nr 2 wpisano uprawnienie ujawnione w tym dziale tj. służebność gruntową, mającą zapewnić należyty dostęp do budynku. Z uwagi na nieistnienie na przedmiotowym gruncie budynku, służebność ta nie jest wykonywana. W związku z powyższym w dniu 11.02.2022 r. został złożony wniosek wieczystoksięgowy o wykreślenie tego budynku z niniejszej księgi wieczystej (wzmianka-DZ.KW./KI1L/3875/22/1-2022-02-11). Ewentualne wykreślenie, ujawnionego w dziele I- SP ww. księgi wieczystej, uprawnienia ciążyć będzie na nabywcy nieruchomości, będących przedmiotem przetargu.

W dziale III ww. księgi wieczystej, ujawnione są ograniczone prawa rzeczowe. Działki ewid. nr 6/526, 6/527 i 6/529, (z uwagi na wydzielenie ich z działki ewid. nr 6/285) obciąża  bezpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa, polegającą na prawie przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki 6/186, 6/175, 6/183, 6/265, 6/187, 6/89, 6/115, 6/150, 6/148, 6/149, 6/181, 6/182, 6/267, 6/268, 6/249, 6/263 (oraz powstałych z ich podziałów), objętych księgą wieczystą KI1L/00059762/4 (dział III, poz. nr 1). Z informacji uzyskanej z Kieleckiego Parku Technologicznego (pismo z dnia 29.07.2021 r., znak: KPT-DPiRI.071.14.2021) wynika, iż służebność ta nie jest wykonywana.  Poza powyższym, działki ewid.nr: 6/526, 6/527, 6/529 (pochodzące z podziału dz. ewid. 6/285) obciążone są nieodpłatną służebnością gruntową drogi, polegającą na prawie przejazdu i przechodu, ustanowioną na rzecz użytkowników wieczystych i właścicieli sąsiedniej działki gruntu, oznaczonej nr 6/223, objętej księgą wieczystą KI1L/00057558/7 (dział III, pozycja nr 2). Z ww. korespondencji Kieleckiego Parku Technologicznego wynika, iż służebność ta jest wykonywana. Ponadto na działkach ewid. nr: 6/526, 6/527 , 6/529 (pochodzących z podziału działki ewid. nr 6/285) ustanowiona jest nieodpłatna służebność sieci i urządzeń medialnych, ustanowiona na rzecz Zakładów Urządzeń Chemicznych i Armatury Przemysłowej „Chemar” Spółki Akcyjnej w Kielcach, jako właściciela instalacji teletechnicznych, elektrycznych, wody użytkowej, instalacji wód opadowych i roztopowych, a także na rzecz kolejnych właścicieli tychże sieci i urządzeń, polegająca na obowiązku udostępnienia uprawnionym obciążonych działek, celem utrzymania tych instalacji we właściwym stanie technicznym, usuwanie awarii, konserwacji i modernizacji oraz przeprowadzania innych niezbędnych prac (dział III, pozycja nr 3). Służebność ta zgodnie z ww. korespondencją z Kieleckim Parkiem Technologicznym także jest wykonywana.

Działki ewid. nr 6/522 i 6/523, objęte są księgą wieczystą KI1L/00161405/2. W dziale III ww. księgi wieczystej wpisana jest służebność przesyłu. Niniejsze ograniczone prawo rzeczowe nie dotyczy działek ewid. nr 6/522 i 6/523, będących przedmiotem przetargu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przestał obowiązywać 31.12.2003 roku. Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego Uchwałą nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26.10.2000 z późniejszymi zmianami działki nr: 6/522, 6/523 oraz 6/526, 6/527, 6/529 oznaczono symbolem – tereny o przewadze funkcji produkcyjno– magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa, istniejące.

W ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce działki ewid. nr: 6/522, 6/523 oraz 6/526, 6/527, 6/529 mają oznaczenie „Ba” tereny przemysłowe.

Dla nieruchomości, będących przedmiotem przetargu wydano m.in.:

- decyzję Nr 137/2017 Prezydenta Miasta Kielce z dnia 10.04.2017 roku, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę dla Kieleckiego Parku Technologicznego, obejmującego realizację energetycznej linii kablowej niskiego napięcia, energetycznych linii oświetleniowych niskiego napięcia, energetycznych linii kablowych średniego napięcia, sieci wodociągowej rozdzielczej, sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjno– tłocznej, sieci kanalizacji deszczowej, sieci ciepłowniczej, trzech kontenerowych stacji transformatorowych, zbiornika retencyjnego, wewnętrznych dróg dojazdowych, przebudowę sieci wysokiego napięcia. Prezydent Miasta Kielce dnia 27.01.2017 roku wydał decyzję znak: UKŚ-IV.6220.27.2016 o środowiskowych uwarunkowaniach stwierdzającą brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia pn.: „Uzbrojenie terenów inwestycyjnych Kieleckiego Parku Technologicznego w rejonie ul. Olszewskiego w Kielcach – strefa B i C”.

Teren ten jest objęty Zarządzeniem 15/2018 Dyrektora Kieleckiego Parku Technologicznego z dnia 25 lipca 2018r. w sprawie wprowadzenia regulaminu funkcjonowania terenów inwestycyjnych pozostających w zarządzie Kieleckiego Parku Technologicznego (KPT). 

Zgodnie z ww. regulaminem przez zarządzanie rozumie się  dbanie i utrzymanie w należytym stanie części wspólnych takich jak: droga dojazdowa, ścieżka rowerowa, chodnik, oświetlenie, zieleń, zbiornik retencyjny oraz sieci: elektryczne, teletechniczne, wody pitnej, kanalizacji deszczowej i bytowej.

Regulamin określa wysokość oraz zasady naliczania opłat za zarządzanie terenami inwestycyjnymi przez KPT.

Obecnie opłata za zarządzanie terenami inwestycyjnymi wynosi 10 groszy za 1m², posiadanej nieruchomości. Koszty zarządzania są naliczane w okresach kwartalnych.

Opłata naliczana będzie od pierwszego pełnego kwartału po rozpoczęciu przez podmiot działalności gospodarczej na nieruchomości. O rozpoczęciu działalności podmiot obowiązany jest powiadomić KPT w formie pisemnej lub elektronicznej. Brak powiadomienia o rozpoczęciu działalności nie zwalnia od obowiązku ponoszenia opłat.

Sprzedaż prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, oznaczonych jako działka nr: 6/522,  6/523 oraz 6/526, 6/527 i 6/529 / Obr 0005 /  zgodnie z art. 2 pkt 6,  art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1  i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.

Cena wywoławcza: 3 000 000,00 zł

Słownie złotych: trzy miliony

Wadium: 600 000,00 zł

Słownie złotych: sześćset tysięcy.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta Kielce piętro 1 (wejście do urzędu od strony parkingu wielopoziomowego) w Urzędzie Miasta Kielce, Rynek 1, w dniu 28 czerwca 2022r. (wtorek) o godz. 10.00.                                    .

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 22 czerwca 2022 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dnia 22 czerwca 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości z wyłączeniem przyłączenia do sieci dystrybucyjnej PGE Dystrybucja S.A, bowiem nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zwrotu Gminie Kielce poniesionych przez Gminę Kielce kosztów opłaty przyłączeniowej w wysokości 24 896,00 złotych netto łącznie, zgodnie z zawartymi przez Gminę Kielce umowami nr: 19-IO/UP/00031 o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej PGE Dystrybucja S.A. obiektu (dz. nr 6/526, 6/522) wraz z jej aneksem nr 19-I0/UP/00031/1 oraz 19-I0/UP/00030 o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej obiektu (dz. nr 6/527, 6/529, 6/523) wraz z jej aneksem nr 19-I0/UP/00030/1. Rekompensata poniesionych kosztów nastąpi po zawarciu przez Gminę Kielce z nabywcą nieruchomości umowy przelewu wierzytelności jaką Gmina Kielce posiada na mocy ww. umów. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie podpisać umowę cesji w terminie 14 dni od daty sporządzenia aktu notarialnego nabycia nieruchomości. Na jej podstawie Gmina Kielce/Kielecki Park Technologiczny wystawi fakturę VAT. (W załączeniu niniejszego ogłoszenia scan przedmiotowych umów przyłączeniowych oraz umów o przelewie wierzytelności i przejęcia długu). 

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

W razie zaistnienia konieczności wykazania w rejestrze gruntów zbiornika wodnego jako odrębnego użytku, w celu uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na jego częściową lub całkowitą likwidację, nastąpi to własnym staraniem i na koszt nabywcy nieruchomości.

Ewentualne usunięcie niewykonywanych uprawnień oraz niewykonywanych ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księgach wieczystych dotyczących nieruchomości, będących przedmiotem przetargu spoczywa na nabywcy nieruchomości.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

  • Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222 i 223 tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223, od poniedziałku do piątku, w godzinach 730 – 1530.

Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.um.kielce.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bip.kielce.eu.


WARUNKI PRZETARGU

  1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
  2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
  3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu o przetargu.
  4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
  5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
  6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
    1. dowodu tożsamości;
    2. w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
    3. w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
  • majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
    • stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
    • przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359);
  • majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
    • wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
    • odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
    • pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;
  1. pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
  2. w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2278)
  1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
  2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  3. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
  4. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
  5. Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.
  6. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
  7. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
  8. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
  9. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
  10. Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości z wyłączeniem przyłączenia do sieci dystrybucyjnej PGE Dystrybucja S.A, bowiem nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zwrotu Gminie Kielce poniesionych przez Gminę Kielce kosztów opłaty przyłączeniowej w wysokości 24 896,00 złotych netto łącznie, zgodnie z zawartymi przez Gminę Kielce umowami nr: 19-IO/UP/00031 o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej PGE Dystrybucja S.A. obiektu (dz. nr 6/526, 6/522) wraz z jej aneksem nr 19-I0/UP/00031/1 oraz 19-I0/UP/00030 o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej obiektu (dz. nr 6/527, 6/529, 6/523) wraz z jej aneksem nr 19-I0/UP/00030/1.Rekompensata poniesionych kosztów nastąpi po zawarciu przez Gminę Kielce z nabywcą nieruchomości umowy przelewu wierzytelności jaką Gmina Kielce posiada na mocy ww. umowy. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie podpisać umowę cesji w terminie 14 dni od daty sporządzenia aktu notarialnego nabycia nieruchomości. Na jej podstawie Gmina Kielce/Kielecki Park Technologiczny wystawi fakturę VAT.” (W załączeniu niniejszego ogłoszenia scan przedmiotowej umowy przyłączeniowej oraz umowy o przelew wierzytelności i przejęcie długu).
  11. Ewentualne usunięcie niewykonywanych uprawnień oraz niewykonywanych ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księgach wieczystych dotyczących nieruchomości ,będących przedmiotem przetargu spoczywa na nabywcy nieruchomości.
  12. W razie zaistnienia konieczności wykazania w rejestrze gruntów zbiornika wodnego jako odrębnego użytku, w celu uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na jego częściową lub całkowitą likwidację, nastąpi to własnym staraniem i na koszt nabywcy nieruchomości.
  13. Nieruchomości oznaczone jako działki nr: 6/522 , 6/523oraz 6/526, 6/527, 6/529 /Obr 0005/, będące przedmiotem przetargu znajdują się na terenie inwestycyjnym – strefa B, zarządzanym przez Kielecki Park Technologiczny. Teren ten objęty jest Zarządzeniem Nr 15/2018 Dyrektora Kieleckiego Parku Technologicznego z dnia 25 lipca 2018r w sprawie wprowadzenia regulaminu funkcjonowania  terenów  inwestycyjnych pozostających w zarządzie Kieleckiego Parku Technologicznego. 

       Zgodnie z ww. regulaminem przez zarządzanie rozumie się dbanie i utrzymanie
       w należytym stanie części wspólnych takich jak: droga dojazdowa,
       ścieżka rowerowa, chodnik, oświetlenie, zieleń, zbiornik retencyjny oraz sieci:
       elektryczne, teletechniczne, wody pitnej, kanalizacji deszczowej i bytowej.

      Regulamin określa wysokość oraz zasady naliczania opłat za zarządzanie
       terenami inwestycyjnymi przez KPT. Obecnie opłata za zarządzanie terenami
       inwestycyjnymi wynosi 10 groszy za 1m², posiadanej nieruchomości.

      Koszty zarządzania są naliczane w okresach kwartalnych.

Opłata naliczana będzie od pierwszego pełnego kwartału po rozpoczęciu przez podmiot działalności gospodarczej na nieruchomości. O rozpoczęciu działalności podmiot obowiązany jest powiadomić KPT w formie pisemnej lub elektronicznej. Brak powiadomienia o rozpoczęciu działalności nie zwalnia od obowiązku ponoszenia opłat.

Dyrektor KPT ma prawo do zmiany opłaty po upływie każdego roku kalendarzowego, w oparciu o wskaźnik równy średniorocznemu wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za ostatni rok kalendarzowy.

  1. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
  2. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności i prawa użytkowania wieczystego pokrywa nabywca.
  3. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
  4. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
  5. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Powrót na początek strony