PREZYDENT MIASTA KIELCE

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Kielce, położonej w Kielcach przy ul. Orląt Lwowskich, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerem działki 899/10 o pow. 0,0307 ha, obr. 0007, objętej księgą wieczystą Nr KI1L/00196641/2.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części miasta Kielce, przy ul. Orląt Lwowskich, w strefie pośredniej miasta. Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią:
- od północy teren niezabudowany,
- od południa pas drogowy ulicy Orląt Lwowskich, a za nią zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- od zachodu droga dojazdowa do budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz zbiorników wodociągowych.

Działka nr 899/10 posiada kształt trójkąta. Teren działki – płaski. Działka nie posiada urządzonego zjazdu, jest nie ogrodzona, niezagospodarowana, porośnięta trawą.

Dojazd do nieruchomości od ul. Orląt Lwowskich. Zgodnie z pismem Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach z dnia 05.02.2024 r. znak: WD.RDO.426.157.2023.MS, w przypadku samodzielnego jej wykorzystania zjazd na ww. nieruchomość możliwy będzie z drogi wewnętrznej będącej w zarządzie MZD z działki nr 844/276 (obr. 0007). Zjazd należy przewidzieć w maksymalnym odsunięciu od ul. Orląt Lwowskich, tj. w rejonie granicy z działką nr 899/12. Dodatkowo zasady budowy zjazdu zostaną określone w warunkach technicznych po wystąpieniu przez przyszłego właściciela terenu lub jego pełnomocnika ze stosownym wnioskiem i kompletem wyszczególnionych w nim załączników, w tym po przedłożeniu planów wykorzystania i zagospodarowania terenu nieruchomości.

Teren w otoczeniu nieruchomości wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczną, wodociągową, ciepłowniczą, kanalizacji deszczowej, gazową, telefoniczną.

Przez działkę nr 899/10 przebiegają podziemne sieci uzbrojenia terenu: sieć kanalizacji sanitarnej o śr. 150 mm, sieć ciepłownicza, dwie sieci energetyczne.

Potencjalny nabywca uzgodni własnym staraniem i na własny koszt możliwość ewentualnej przebudowy sieci sanitarnej, ciepłowniczej, energetycznej z gestorami tych sieci.

Dla terenu, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wobec powyższego zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Według zapisu w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce uchwalonym Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. (z późn. zm.) przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej z przewagą zabudowy wysokiej intensywności z usługami ogólnomiejskimi podstawowymi.

Dla ww. nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Z tych powodów sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r.,
poz. 361 ze zm.) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.

W ewidencji gruntów działka ma oznaczenie „Tr” – tereny różne.

Nieruchomość objęta przedmiotem przetargu uregulowana została w księdze wieczystej Nr KI1L/00196641/2.

W dziale I-O – oznaczenie nieruchomości, ujawnione są wzmianki:
- DZ.KW/KI1L/1138/24/1 z dnia 15.01.2024, dotycząca odłączenia części lub całości nieruchomości i przyłączenie do innej KW, wpis nie dotyczy działki nr 899/10,
- DZ.KW/KI1L/1137/24/1 z dnia 15.01.2024, dotycząca sprostowania oznaczenia/obszaru nieruchomości, wpis nie dotyczy działki nr 899/10,
- DZ.KW/KI1L/4673/24/1 z dnia 15.02.2024 r., dotycząca sprostowania oznaczenia/obszaru nieruchomości, wpis nie dotyczy działki nr 899/10,
- DZ. KW/KI1L/18824/24/1 z dnia 13.06.2024 r., dotycząca sprostowania oznaczenia/obszaru nieruchomości, poprzez ujawnienie podziału działki ewid. nr 899/4 na działki: 899/9 i 899/10. Odłączenie działki oznaczonej nr 899/10 z księgi wieczystej Nr KI1L/00196641/2 i założenie dla niej nowej księgi wieczystej, nastąpi po rozpoznaniu przez Sąd Rejonowy w Kielcach wniosku DZ. KW/KI1L/18824/24/1 z dnia 13.06.2024 r. polegającego na ujawnieniu działki 899/10 w ww. księdze wieczystej, powstałej z podziału działki 899/4, co zostanie zapisane we wniosku wieczystoksięgowym, zawartym w akcie notarialnym sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Działy III i IV ww. księgi wieczystej wolne są od wpisów.

Cena wywoławcza: 210 000,00 zł

słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych

Wadium: 42 000,00 zł

słownie: czterdzieści dwa tysiące złotych

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta Kielce, piętro 1 (wejście do urzędu od strony parkingu wielopoziomowego), w dniu 20 sierpnia 2024 r. (wtorek) o godz. 10:00.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 13 sierpnia 2024 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 13 sierpnia 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez

Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222, tel. (41) 36 76 222 od poniedziałku do piątku, w godzinach 7.30 – 15.30.

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem www.bipum.kielce.eu.

WARUNKI PRZETARGU

1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych – wypis z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
• majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
- stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
- przedłożenie oświadczenia z podpisem notarialnie poświadczonym
o wyrażeniu zgody przez współmałżonka niebiorącego udziału
w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu – art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 2809);
• majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
- wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielczość majątkową albo
- odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielczość majątkową, albo
- pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń;
e) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.).
12. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
13. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków m. Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
14. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
15. Potencjalny nabywca uzgodni własnym staraniem i na własny koszt możliwość ewentualnej przebudowy sieci sanitarnej, ciepłowniczej, energetycznej z gestorami tych sieci.
16. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
17. Odłączenie działki 899/10 z księgi wieczystej Nr KI1L/00196641/2 i założenie dla niej nowej księgi wieczystej, nastąpi po rozpoznaniu przez Sąd Rejonowy w Kielcach, wniosku DZ. KW/KI1L/18824/24/1 z dnia 13.06.2024 r. i ujawnieniu podziału działki 899/4 na działki: 899/9 i 899/10, co zostanie zapisane we wniosku wieczystoksięgowym zawartym w akcie notarialnym sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
18. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
19. Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości.
20. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
21. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
22. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
23. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
24. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).