PREZYDENT MIASTA KIELCE

ogłasza  przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

prawa własności nieruchomości gruntowych niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Kielce, położonych w Kielcach przy ulicy Juliana Fałata, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce /obr. 0007/ numerami działek: 2038/15 o pow. 0,0362 ha, objętej księgą wieczystą Nr KI1L/00088500/2 oraz 2035 o pow. 0,0510 ha, objętej księgą wieczystą Nr KI1L/00088290/6.

Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w peryferyjnej strefie miasta Kielce w dzielnicy Dąbrowa I przy ulicy Juliana Fałata. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią od północy i zachodu tereny leśne, od północnego - wschodu ulica Juliana Fałata. Po drugiej stronie ulicy występuje teren niezabudowany.
Od wschodu, teren niezabudowany, a za nim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Od południa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Obie nieruchomości sąsiadują ze sobą, tworząc jedną funkcjonalną całość. Teren nieogrodzony z niewielkim nachyleniem. Nieruchomość jest zadrzewiona i zakrzewiona samosiejkami nieposiadającymi wartości użytkowej. Obszar przedmiotowych działek posiada kształt wieloboku o łącznej powierzchni 872 m². Wejście i wjazd na nieruchomość od strony północno-wschodniej, z ulicy Fałata. Działka jest niezabudowana. Teren wokół nieruchomości uzbrojony w media: sieć elektryczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjną, gazową.

W księdze wieczystej Nr KI1L/00088290/6 w dziale I-O – oznaczenie nieruchomości, złożono wniosek DZ. KW. /KI1L/10078/22/1 z dnia 06.04.2022 r., dotyczący sprostowania działu I, polegający na zmianie położenia działki 2035, będącej przedmiotem przetargu z „Kielce-Dąbrowa” na „Kielce-ul. Fałata”.

W księdze wieczystej Nr KI1L/00088500/2 w dziale I-O – oznaczenie nieruchomości, złożono wniosek DZ. KW. /KI1L/16544/22/1 z dnia 09.06.2022 r., dotyczący odłączenia części lub całości nieruchomości i założenie dla niej nowej KW, który nie dotyczy działki 2038/15 będącej przedmiotem przetargu.

W księdze wieczystej Nr KI1L/00088500/2 w dziale III - prawa, roszczenia
i ograniczenia widnieje wpis ostrzeżenia, iż Gmina Miasta Kielce przystąpiła do scalenia i podziału terenu Dąbrowa II – w tym nieruchomości oznaczonej jako działka nr 235. Wpis ostrzeżenia ujawniony w księdze wieczystej Nr KI1L/00088500/2 nie dotyczy działki 2038/15 będącej przedmiotem przetargu.

Dla terenu, na którym zlokalizowane są działki nr 2038/15 i 2035 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla ww nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Z tych powodów sprzedaż prawa własności przedmiotowych nieruchomości w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.  

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kielce, uchwalonym Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. (z późn. zm.), działki nr 2038/15 i 2035 położone są na terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności o określonej wysokości z usługami podstawowymi. W ewidencji gruntów działki nr 2038/15 i 2035 mają odpowiednio oznaczenie: „Bp” zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, „B” tereny mieszkaniowe.

Cena wywoławcza :  315 000,00 zł,

słownie : trzysta piętnaście tysięcy złotych.

Wadium: 63 000,00 zł,

Słownie : sześćdziesiąt trzy tysiące złotych.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta Kielce, piętro 1, (wejście do Urzędu od strony parkingu wielopoziomowego) w dniu 10 października 2022 r. (poniedziałek) o godz. 12.00.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 4 października 2022 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski  nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 4 października 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

• Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222 i 223, tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223 od poniedziałku do piątku, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem www.bipum.kielce.eu

WARUNKI PRZETARGU

1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
   a) dowodu tożsamości;
   b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych – wypis z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
   c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
   • majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
   • przedłożenie oświadczenia z podpisem notarialnie poświadczonym o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu – art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2020 r. poz. 1359);
   • majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
   • wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielczość majątkową albo
   • odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielczość majątkową, albo
   • pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami poświadczonymi notarialnie;
   d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń;
   e) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022r., poz. 931 ze zm.).
12. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
13. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
14. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
15. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
16. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.
17. Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości.
18. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
19. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
20. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
21. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia  do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
22. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).